L'open house — la casa aperta alle visite per un giorno, senza appuntamento — è ormai una pratica consolidata anche in Italia. Fatto bene, concentra in poche ore quello che normalmente richiede un mese di visite singole e crea l'ingrediente più prezioso di una trattativa: la percezione di concorrenza tra acquirenti. Fatto male, è una giornata di curiosi e vicini di casa. La differenza sta tutta nella preparazione: ecco il metodo completo.
Un immobile ben promosso in zona richiesta porta 10-30 visite in una sola giornata: l'equivalente di 3-4 settimane di appuntamenti singoli.
No, al contrario: se ben eseguito crea percezione di domanda. A svalutare è semmai un evento improvvisato con casa impresentabile.
Sì, sempre: date, orari e modalità vanno concordati, e la casa va preparata insieme (pulizia, oggetti personali, valori).
Sì, funziona benissimo per gli affitti in zone ad alta domanda: una fascia di 2 ore può esaurire le candidature in un giorno.