Il video è il formato che i portali premiano e che i social pretendono: un annuncio con video riceve fino a 5 volte più richieste dello stesso annuncio con sole foto, e su Instagram e TikTok i contenuti immobiliari che girano sono tutti in movimento. Eppure la maggior parte degli annunci italiani è ancora una galleria di foto statiche. Il motivo è sempre stato il costo: un videomaker significa centinaia di euro e giorni di attesa per ogni immobile. Oggi non più — l'intelligenza artificiale anima le foto che hai già e monta un video completo di grafica, prezzo, contatti e musica in circa 30 secondi. In questa guida vediamo come funziona, quali modelli grafici puoi scegliere e come sfruttare i formati verticale e orizzontale.
Chi cerca casa scorre decine di annunci in pochi minuti: la soglia di attenzione per ogni scheda è di 2-3 secondi. Il movimento la cattura, le foto statiche no. E non è solo psicologia:
Non servono riprese, droni o competenze di montaggio: bastano le foto dell'annuncio — meglio ancora se già migliorate con l'AI o scattate bene. Il percorso è guidato in quattro passi:
Usa foto tutte verticali per i video verticali e tutte orizzontali per quelli orizzontali: il risultato riempie perfettamente lo schermo, senza bordi. Lo strumento ti avvisa se le stai mescolando.
Il video non è un semplice slideshow: ogni modello è un layout grafico professionale che incornicia le tue foto con le informazioni dell'annuncio. Puoi scegliere tra quattro stili:
| Modello | Stile | Perfetto per |
|---|---|---|
| Classico oro | Banda inferiore scura con dettagli oro: titolo, prezzo e caratteristiche | Annunci di ogni fascia, look da agenzia storica |
| Cornice open house | Cornice bianca elegante con indirizzo in evidenza e titoli centrali | Open house, eventi, immobili di rappresentanza |
| Editoriale elegante | Titoli grandi in stile rivista con prezzo protagonista e invito alla visita | Immobili di pregio, storytelling sui social |
| Scheda divisa | Pannello laterale con prezzo, banda «cosa offre» con icone e contatti | Presentazione completa e informativa dell'immobile |
In tutti i modelli i dettagli dell'immobile — camere, bagni, cucina, giardino, garage, metri quadri — vengono riconosciuti automaticamente e mostrati con icone professionali, e le grafiche entrano ed escono con animazioni curate per lasciare protagonista l'immobile.
Il formato giusto dipende dal canale. La regola è semplice: verticale dove si scorre col pollice, orizzontale dove si guarda uno schermo.
| Formato | Canali | Quando usarlo |
|---|---|---|
| Verticale (9:16) | Instagram Reels e Stories, TikTok, stato WhatsApp, YouTube Shorts | Per farti scoprire: raggiunge anche chi non sta cercando casa |
| Orizzontale (16:9) | Portali immobiliari, sito dell'agenzia, YouTube, email ai clienti | Per presentare: accompagna l'annuncio e le proposte ai clienti in target |
La strategia migliore è pubblicare entrambi: lo stesso immobile in verticale sui social durante la prima settimana e in orizzontale sull'annuncio per tutta la vita dell'incarico. Il testo dell'annuncio conta quanto il video: qui trovi come scrivere un annuncio efficace.
Ogni elemento del video è personalizzabile dal percorso guidato, con anteprima immediata:
Carica le foto, scegli un modello e guarda il tuo primo video immobiliare prendere forma in 30 secondi. Le prime trasformazioni sono gratuite. Crea il tuo video
Un video professionale girato e montato costa in Italia 200-500 € a immobile tra sopralluogo, riprese e montaggio, con tempi di consegna di giorni. Il video generato dall'AI parte dalle foto che possiedi già, costa pochi euro di trasformazioni ed è pronto subito: la differenza non è nel togliere qualità, ma nel togliere attesa e costi fissi.
Per gli immobili di fascia altissima il videomaker resta una scelta sensata — e anche lì il video AI è perfetto per i social, mentre il girato vive sull'annuncio. Per tutto il resto del portafoglio, il video AI porta ogni singolo incarico al livello di presentazione che prima riservavi a pochi. Combinalo con l'home staging virtuale per le case vuote: prima arredi le stanze, poi le animi nel video.
Ogni foto del video consuma una trasformazione del tuo piano: un video da 6 foto usa 6 trasformazioni. Inizia con 4-6 foto per immobile — è la durata che funziona meglio anche sui social.
Bastano le foto dell'annuncio: l'AI le anima con movimenti di camera cinematografici e le monta in sequenza con grafica, musica e schermata finale. Nessuna ripresa, nessun montaggio manuale.
Circa 30 secondi dalla conferma: l'AI anima le foto, compone le grafiche del modello scelto e aggiunge la musica. Il video si scarica in MP4, pronto per portali e social.
Sì: logo nell'angolo e nella schermata finale, nome dell'agenzia, prezzo, dettagli con icone, telefono e sito. Ogni modello grafico impagina questi elementi in uno stile diverso.
Entrambi, per usi diversi: il verticale (9:16) per Instagram, TikTok e WhatsApp, l'orizzontale (16:9) per portali, sito e YouTube. Puoi generare lo stesso immobile nei due formati.
Nei piani a pagamento no: il video è pulito e con il tuo brand. Nella prova gratuita è presente un piccolo watermark, che sparisce passando a un piano.
Dalle foto che hai già a un video professionale con il tuo logo: modello grafico a scelta, verticale e orizzontale, pronto in 30 secondi. Crea il tuo primo video