«Firmo l'esclusiva o do la casa a più agenzie?» è il dilemma di ogni venditore. L'istinto dice che più agenzie = più possibilità; la pratica dice spesso il contrario: annunci duplicati a prezzi diversi, foto fatte di fretta da chi non vuole investire su un incarico che può sfumare, e acquirenti che percepiscono confusione. Vediamo cosa comporta davvero l'esclusiva, le clausole a cui fare attenzione prima di firmare e i casi in cui NON conviene.
Durante la durata dell'incarico no: se vendi privatamente, la provvigione (o la penale prevista) è comunque dovuta all'agenzia.
Da 3 a 6 mesi. Diffida dei rinnovi taciti: alla scadenza l'incarico deve semplicemente terminare.
No: il prezzo richiesto si modifica solo con accordo scritto tra venditore e agenzia.
Impegni scritti: servizio fotografico professionale, video dell'immobile, pubblicazione sui portali principali e report periodici sull'andamento.